Поздравте что-ли.
50 квадратов 2-комнатная 93-го года постройки:-)

А логан купил уже?

(0) поздравляю. Город, стоимость и параметры кредита

(1)потом)
(2) Альметьевск (Казанская губерния) 1 600 000, 12.5 % годовых.
на 20-ть лет короче выходыит 16 770 в месяц примерно, при первоначальном 10%.

заведи себе сам знаешь что

купил -- это когда твоё
а ипотеку можно проср@ть

итого 4 млн отдашь всего

(5) ну не порти настроение человеку =)
поздравляю! шоб не в тягость было!

(4) собаку?
(5) ну на но все равно купил).

(6)да где-то так.

просто блин соседние ветки читаешь, там спички, соль, патроны покупают, я вообще не в теме походу.

Поздравляю! теперь у тебя есть отличный повод объяснять бессонницу, несварение желудка и дырявые носки в гостях.. :)))

(5) А что, есть такие случаи?

(12) Сбербанковские служащие в очереди на такие квартиры

(3) я когда кредит брал, там разница между 15 и 20 лет в платеже не большая, но за 5 лишних лет % много. 15 лет самое выгодное из компромиса срок и %

(13) смешно.

(13) если в сбере очереди, это говорит о том, что таких случаев мало. а сколько сбер ипотеки выдал

Поздравляю! живи в удовольствие!

(16) я о том, что такая очередь негласно существует и люди в ней уверенно стоят с удовольствием

(18)но я тож сутра люблю настроение попортить

(18) фигня это все. народ разоряется и с такой-же скоростью продает и не ипотечные квартиры.

+ 20 да еще что-бы 1с ник не смог платить 17 т.р. в месяц - это смешно

(21)2 Одинесника (я и жена).

(0)Поздравляю. В достижения в ЛК можно дописать "есть крыша над головой".




ЗЫ. и жёпотом "Спасибо Путину за это":))

(0) Поясни, я никак не пойму, зачем плодят какие-то новые термины - ипотека? Это же обычный кредит. Или как?

(14) Ну, можно же досрочно погашать. А при сроке 20 лет минимальный платеж меньше.

(25) ну это да. кстати

(24) не обычный. это кредит под залог покупки

(0) Поздравляю тебя с кабалой, которую ты повесил на себя лет на 10 как минимум! :))

(23) блин точно как я забыл Написать про Путина то)))

(27)Зато  щас могу купить перфоратор, и сверлить стены сутра до ночи. По съемным квартирам такого себе позволить нельзя.

(26) Ну и? Кредит с условием.

(30) а зачем его называть так сложно? не с условием а под залог недвижимости. мировой термин

(30)Вам принципиально как оно называется? если да зовите  "Заём".

(29) + "Зато  щас могу купить перфоратор, и сверлить стены сутра до ночи"

Что-то я сомневаюсь, что соседи такое будут терпеть :)

(32) Ну так я о том. А то носятся  все - ипотека, мпотека... Дискотека блин.

(33)Ну они могут только в морду дать.

Или соседи имеют право меня выселить?

(31) Вот чел взял кредит и купил дом. В чем разница?

(36)Кредит дается как кредит, а для ипотеки нужны справки, бумажки о том, что ты квартиру покупаешь. банк проверяет ее, независимую оценку заказывает(за мой счет правда).

(36) в том, что не в залоге у банка. Отвечает имуществом на общих основаниях.

+37 основная особенность это то. что надо согласие на покупку от банка именно то что ты выбрал, залог у банка сл-но невозможность продать предмет залога без ведома банка. И это оговорено законом

(39) А по процентам, условиям- какая разница?  Обычный кредит и эта еботека?

(40) по ипотеки % всегда ниже, и существенно. именно по тому, что есть предмет залога

А есть такие, кто брал ипотеку, и досрочно погашал? Если да то за сколько справился?

(41) Ок. Короче - обычный кредит с залогом. Тысячи лет уже так делают.

(0)
Поздравляю!
(27)
16 тыр в месяц - кабала?
Цены я смотрю примерно как у нас, а двушку снимать - почти столько же стоит.

(33) завидуешь чтоль?

(3) Фига у вас цены маленькие...
С другой стороны, я как-то смотрел недвижимость в германии - там где-то такие же цены. То есть, за такие деньги можно было бы купить себе неплохой коттеждик. Я когда это все узнал, у меня прям мечта появилась. Паже как-то патриотизм с нашими ценами поубавился...

+(46) ...или хорошую однушку с евроремонтом в самом центре Берлина

(0) как то дороговато для Альметьевска. Или там сейчас такие цены?
я купил в декабре двушку в Казани за 1900тыр

(48)нормально, в "центре" и 3-шки за 1600 хрущевки продавали.
и 2--ки хрущевки за 1500  встречались, с начала сентября выбирали, риелторов затрахали наверно.

(42) за сколько - завит только от твоего дохода и желания. я бы мог гасить быстрее и не за 15 лет а за 5-7 запллатить. Но нафик мне надо 5 лет во всем себя ущемлять. инфляция идет, доходы растут.

альметьевск, знаю, знаю
у меня там кореша на нефтянке работают
тоже на нефтянке?

мда, по ходу даже у нас цены дороже...

(47)в топку этот берлин.

16 косарей в месяц платить в казанской дыре это хорошую работу надо иметь

(42)
Мы с женой брали не ипотеку, а в сбере кредит на недвижку в 2006 году, 600 тыр на 20 лет, отдали года за три. К сожалению, теперь в Сбере отказались от дифференцированных платежей, остались только аннуитетные.

(51)ну с ними завязаны, не в самой татнефте, внешние мы.

(54) свалят в москву эту сдадут. расплатятся за 2-3 года при желании

(55) снегопат приносит доход?)

Поздравляю! Мне еще 10 месяцев осталось и квартира моя)

(58)
Тогда Снегопата еще не было. А с ним теперь на виллу в Испании хватит :)

(0) А я вот в декабре наконец-то въехал в свою однушечку в Южном бутово (40 кв.м, 2011 год постройки), отдал за три года непосредственно застройщику 4 млн. и никаких ипотек.... :)

надо было подождать конца света. а то целый год теперь не погулять

посмотрим, щас выборы будут, чо будет
может, вообще национализиуют всё к ибоням

придётся тогда освобождать лишнюю комнату в хате для рабочей молодёжи

эх.. были бы в москве такие цены...

(65)а нафиг вы там живете? тут города есть, вообще почти даром отдают.

(65) тогда бы все сюда ринулись

(67)ни за какие не заманите.

(0) Молодец, поздравляю.
Сам брал на 15 лет, прошло только 6, через год планирую добить.
(6) досрочно гасить будет - не выйдет 4млн. А если плюсануть стоимость аренды - останется еще и в большом выйгрыше.

(0)поздравляю.12.5 это круто. тоже бы взял, да если и дадут то под 15 %

(34) так тяжело в гугл залезть?
Ипотека - кредит под залог недвижимости. Частный случай кредитования, который отличается от прочих видов кредита тем, что выдается под залог "вечной ценности". Тем самым максимально снижая риски банков. Меньше риск - меньше процент. Плюс ко всему, под ипотечные портфели банки могут привлекать "дешевые" деньги на межбанковском рынке с хорошим плечом. Т.е. выдали ипотечных кредитов на лярд, и можно самим взять у ЦБ 5 лярдов.

Да автор а сраховка сколько в год.

(72) 5500 заплатили, дальше раз в год суммы чуть поменьше.

(73) что-то мало очень. обычно это 80% от месячного платежа.

(73) хорошее решение. После выборов инфляция будет существенная, инфа 146% :)

или 60%. не помню сколько у меня.

(75)))) Риелторы нам (хз правда или нет) до нового года говорили, что квартиры раскупают как пирожки.

(76)нам сперва банк обещал 25 000 в год, потом как-то убавилось.

> А если плюсануть стоимость аренды

это как в анекдоте


приходит со школы домой сын и говорит папе:
- я сегодня сэкономил 5 копеек
- а как ты сэкономил?
- я за трамваем бежал
- дурак, лучши бы за такси бежал больши бы сэкономил

(70) Сбер под 11,15% дает, если у них зарплатный проект

(80)Сбер не дает под 10% первоначалки.

(81) 15% первоначальный взнос - процент 11,15%

(81) Емнип, в рамках их программы молодая семья давали. Но это по прошлому году данные. (там один из родителей обязательно включался в поручители)

(3) это нормально, особенно сейчас

(0) поздравляю и желаю поскорее выплатить

(79) для тех кто мается со съемом, анек не в кассу.

молодец, чо.
теперь у тебя есть цель в жизни :)

Поздравляю! Нормальная ставка. Я уже вторую импотеку скоро выплачу. Первую за 2.5 года, вторую за 2. Через год снова брать буду - хочу в 5 минутах пешком от работы жить.

(0) поздравляю! сам скоро похоже вляпаюсь ))

(88)Кстати да, до работы минуты 1.5-2 пешком.

(0) поздравляю. Молодец.

хы! http://s59.radikal.ru/i164/1202/69/738ef32dde43.jpg

(92)К сожалению не все увидят....

Поздравляю

(92) Гы))))

(88) Я предпочел ближе к лесопарковой, с видом на лес и реку :-)
А до работы и на машине доеду...

Жесть, за квартиру 1,6 млн отдать 4 =((

(97)У вас есть предложения получше?

(97) а хрена делать? я могу собрать в долг лям, лям 200 - нормальная квартира от полутора
потребляд...й кредит в полтора наврядли кто даст, остается ипотека

100

20 лет рабства
анрил

(97)Можно не покупать а жить всю жизнь на съемных, и сдохнуть в доме для престарелых.

а я сам себя

(101) лучше гордо 20 лет в коробке на улице видимо

(103) поздравляю. Свое жилье есть свое жилье. Сам в ипотеке сижу. Тоже брал на 20 лет. Но, если все нормально,  то получится быстрее.

(102) какая разница где сдохнуть?

(106)для меня большая.

(97) Не учитвыаешь досрочное погашение. Я обычно считаю, что выплачивается 1,5-2 суммы кредита.

(101) почему рабства? платить за съемное жилье - не рабство ли?

Кстати

(109) а на работу ходить?

молодец, думаю что 16 тыров реальная сумма... я вот 30-ку плачу ежемесячно, правда в Москве...

(98)будь я замкадышом, я бы строил дом для постоянного проживания.

единовременные расходы не столь велики, процесс приведения недвиги в годное к проживанию состояние можно выполнять постепенно.

(111) это тоже достаточно добровольное занятие, не хочешь - не ходи )

(113) я сам за частный дом, но цена только земли равна стоимости квартиры (

(113)Дом это хорошо, у нас были разногласия с женой, поэтому поводу, я ей уступил.

(96) Так это как раз будет на берегу Оби у пляжа.

(116) а чем она мотивировала нежелние жить в своем доме ?

(115)Землю можно и в аренду взять. Кстати под квартирой земля то-же в аренде.

(116)Зря. Конечно квартира удобнее, но в плане свободы действий выгоднее.

(118)Дом нужно строить, а это долго. а Квартира нужна здесь и сейчас, (ну и это как оно слезы катания на полу с истериками:-D)

(121)+ Дом потом продать сложней, а 2-шку можно продать хорошо, и улучшить свои жилищьные условия.

(121)Менеджер нашего предприятия построил дом за 3 месяца со всеми коммуникациями - теперь занимается внутренней отделкой.

Я не говорил, что ТС идиот или что он поступил неправильно, выбора просто нет. Спасибо партии родной. Очень жаль, что нельзя купить квартиру по человечески, и поэтому

(119) если в аренду, то раньше срок был, как сейчас не знаю- дом построить за 3 года. ;)

(121) да все верно сделал, с домом намаялся бы только. не все же менеджеры как в (123)

(123)молодец, я тут одного блогера знаю, он за месяц построил, за тыщь 600.

(127)Чуть дороже. За 800 + тыщ 150 коммуникации....

Площадь более 200 квадратов (2 этажа).

Пригород.

недвижемость никогда не падает до нуля

(127) в блоге?

(0)
Нормально, вообще то почти 17 штук в месяц многовато, но сейчас вроде других вариантов и нет, особенно при низком первоначальном взносе. А на двоих все полегче.
Выплатите на самом деле раньше, если ничего не случится.
Лучше кусками (типа поднакопил минимальный досрочный взнос - выплатил), так основной долг быстрее уменьшается.
И можно (и нужно) привлечь к этому делу материнский капитал плюс налоговые вычеты.

Тоже мечтал о доме. В позапрошлом году ремонт в трех квартирах сделал и убил позвоночник. Скоро год каждый вечер в спортзал или на процедуры и радуюсь, что снег кидать не надо. А друзья построили, он тоже надорвал спину и теперь загибается - каждый день что-то делать надо.

(127) а платежи и комиссии по ипотеке какие?

(121)за 4-6 мес. строится хороший каркасник со всеми коммуникациями и внутренней отделкой.

(132) ага. дом содержать надо. иначе он очень быстро превращается в рухлядь. особенно те кторые за месяц построили

(131)У нас лимита нет на досрочное погашение, можно по идее хоть 500 рублей. До нового году у них не меньше 50 000 было.
(133)Комиссии?

(0) хорошее приобретение. и не слушай сочувствующих неудачников, это зависть. сочувствовать им надо. 16 тыр, даже в регионе, для одинэснека не столь большие деньги. ипотека не так страшна, как её малюют...

(134) хороший дом - кирпичный дом )

+(128)Сейчас, на стадии окончательной отделки второго этажа затраты составили чуть более 2-х лямов.

(136) да вот читаю на сайте банка, в котором зарплатный проект
Платежи и комиссии

   Комиссия за выдачу кредита отсутствует
   Платежи (ежегодные) за сбор, обработку и техническую передачу информации о физическом лице, связанную с распространением на него условий Договора ипотечного страхования, а также за распространение на него условий Договора ипотечного страхования из расчета за первый год кредитования 2,25% от суммы кредита на момент выдачи, увеличенной на 10%, за второй и последующие годы — 1% от остатка ссудной задолженности, увеличенного на 10% (при наличии)

(135)да, расходы на дом выше чем квартплата. но в доме приятнее жить ;)

(136) Ну это вообще отлично, а то обычно 50 штук и бывает.
А дай ссылочку на блоггера из (127)?

+140 и еще мелким шрифтом непонятные слова )
Комиссия за оформление документов при снижении процентной ставки после окончания строительства, регистрации права собственности и ипотеки
   

5 000 руб. (включая НДС)

Комиссия за снижение в кредитном договоре процентной ставки
   

Произведение остатка ссудной задолженности на разницу между действующей и новой процентными ставками, но не более чем остаток ссудной задолженности, умноженный на 3,5% (НДС не облагается)

Комиссия за пересчет аннуитета (при пересчете после частичного досрочного погашения по ипотечным кредитам)
   

10 000 руб. (НДС не облагается)

Комиссия за изменение условий договора кредитования об обеспечении
   

10 000 руб. (НДС не облагается)

Комиссия за внесение изменений в состав Заемщиков
   

10 000 руб. (НДС не облагается)

Комиссия за внесение изменений в состав Залогодателей
   

10 000 руб. (включая НДС)

Комиссия за внесение изменений в содержание закладной, аннулирование, составление новой закладной
   

5 000 руб. (включая НДС)

Комиссия за изменение валюты задолженности по кредиту
   

1% от остатка ссудной задолженности (НДС не облагается)

Комиссия за выдачу Справки, подтверждения о наличии счета в Банке и его состояния по запросу клиента на русском языке
   

150 рублей (НДС не облагается)

Комиссия за выдачу Справки, подтверждения о наличии счета в Банке и его состояния по запросу клиента на  английском языке
   

200 рублей (НДС не облагается)

Комиссия за предоставление Справки об остатке ссудной задолженности
   

350 рублей (НДС не облагается)

Комиссия за оформление Справки для предоставления в налоговые органы, иные государственные и муниципальные органы
   

350 рублей (включая НДС)

(138)ну так с этим никто не спорит, если есть 100500 лямов то можно и дворец построить

(140)До расходы вообщем были, это:
Оплатить риэлтору
Оплатить страхорвку
Оплатить независимую оценку
Оплатить госпошлины

(144) я видел как за три месяца построили деревянный дом в 2 этажа
хозяев искренне не понимаю - дерево нарядли было сухое, через год-два все заскрипит шо ппц

Комиссия за пересчет аннуитета (при пересчете после частичного досрочного погашения по ипотечным кредитам)
   

10 000 руб. (НДС не облагается)

у меня такого нет

(145) это до ипотеки, а сама ипотека - прям просто процент и все?

плачу раз в год 150р за справку для возврата НДФЛ

(147) я так понимаю - погасил досрочно, захотел пересчитать процент - дай 10 тыр?

Xapac советую задуматься о втором ребёнке:)) Крыша есть, а мат капитал не лишний:))

(0) а вообще, были бы свободные денежки на 30% взнос, то тоже бы себе еще одну хату прикупил.

(150) судя по написаному да. но у меня ВТБ24 такого нет. Да и это незаконно. это штраф за досрочное погашение. Любой суд вернет

(153) спасибо

(148)нет ничего такого.

(146)ты про сушилки для леса слыхал када-нибудь ? ;)

деревянный дом хорошо конечно, но для бани :)


если не страдать фигней, а решать жилищную проблему то каркасник самый быстрый и удобный вариант.

(147) комиссия за пересчет аннуитета звучит, как гонорар за групповое перепроведение документов :)
они что там, на счетах его пересчитывают? Одну зеленую кнопку нажали и все.

(151)в планах года через 3)

(154) вообще стоит попросить комментарий в банке

(157) это так решили на дурачка за отмененное и незаконное взятие штрафа за досрочное погашение.

(156) >> ты про сушилки для леса слыхал када-нибудь
слышал, но то что видел - явно строилось не из сухого леса, поскольку действо происходило и под дождем в том числе, да и сам лес валялся во дворе под открытым небом

(161) мда строители шопесец.

(159) ага, возьму договор и отдам знакомому юристу )
думаю вернее будет, чем слушать объяснение непонятными словами

(163) попроси исключить этот пункт из договора.

(164) что то имхается - там вообще договор прикольный может быть )

что за банк

(161)если дерево сухое, на дождь и валяние под открытым небом ему пох.
главное что-бы в луже не лежало.

(101)
"20 лет рабства
анрил"
Херня. Выплатит через лет 7.
А тебе квартиру наверное родители подарили. Или ты с ними в свои 30 живешь?

(168)что-бы погасить за 7 ему надо не 16 платить, а 26 в мес.

(169)в принципе реально.

(170)а жить на что будешь ? :)

(171)на зарплату жены.

(166) у меня - возрождение

(172)кста, а почем в вашей деревне можно купить 10-12 соток земли в неплохом месте с эл-вом, газом.

центральные коммуникации не обязательно.

(174)честно скажу, что не знаю.
в той деревне, где я в школе учился, родители мои покупали за 10 тыщ 10-ть соток))) на берегу реки. чернозем все такое.

(173) это у них такие пункты в договоре? и нафик тебе они нужны. попроси выкинуть данный спорный пункт ибо незаконно. или ищи в другом банке

(0) зря ...
погляди сюды
http://www.youtube.com/watch?v=pJuRffvUMu4&feature=related

(175)т.е. земля у вас даром, а ты в квартиру забрался :)

(178)нет это в Курганской области даром.

(174) У нас это около 2, так что экономить 0.3 на каркаснике просто глупо: все равно вложил кучу денег, а получил фиг знает что и полный неликвид в случае чего.

с зп отстатыщ как раз за пару лет можно досрочно выплатить...

(181)не подкинете хотя-бы за 50-т по удаленке?

(182) я не работодатель

(180)какие 0,3 ?

(177) хрень какая-то.

(116) >>Дом это хорошо, у нас были разногласия с женой, поэтому поводу, я ей уступил.

Квартира + дом еще лучше.
Выплатишь ипотеку за квартиру, и займешься постройкой дома :)

(174) Для твоего любимого каркасника, газ не обязательно. Хорошо сделанный каркасник можно топить электричеством, как в США :)

Бедный... сейчас будешь дрожать, когда простынешь или чего худшего сломаешь конечность :)
А уж как будешь переживать, когда тебя уволят, либо прижмет тот же ОБЕП и "К" :)

(186)Прям мысли читаете)

(187)можно, но газом дешевле.

(188)Волков боятся в лес не ходить. (да я за страхован, мне ничего не страшно)))

(4) Собаку?

(190) Неочевидно. И подключение газа очень дорого, и газ дорожает и будет дорожать...

(142)на мисте тоже обсуждали:
"
Я располагал следующими ресурсами: руки, растущие из нужного места — 2 штуки, участок 6 соток, автомобиль ВАЗ-21093, 400 тысяч руб и куча советчиков вокруг
"
http://fritzmorgen.livejournal.com/344419.html

-------------
но то баловство, а вот жилье пореальнее:
http://www.tepldom.ru/stat5.htm

+(193) Если дом большой, то конечно нужен газ, считается примерно 100 ватт/м2 идет на отопление, 200 м2 выйдет в 20 квт, столько не выделяют частникам.

(193)землю можно купить уже с газом ;)

+(194)вот ещё из пеноблоков 400тр + 830тр земля:
http://www.moydom24.ru/articles/building/technology/kak_postroit_dom_v_krasnoyarske_bistro_i_deshevo_stroim_sami.html

(194)мне 5 строителей на 3 мес выйдут дешевле, чем я сам буду строить :)

Молодец!

+1

(197) Площадь какая у домика этого за 400 тр?

Молодец.

(198) Только самому все равно присутствовать круглосуточно в двух экземплярах - один закупает всякую фигню (эти децлы каждые 5 минут будут вспоминать, чего не хватает), а другой контролировать, как они эти материалы гробят.

+(201) Площадь небольшая, 7*9 снаружи, в чистоте 6*8, + мансарда. Т.е. примерно двушка с мансардой. Отопление электричеством. Почти все своими руками. При таких условиях, в 400 тр можно было уложиться, сейчас по нынешним ценам наверное это будет 500-600 тр.

(117) На западном? Где офигенный жилой комплекс на взгорке?

(205) Бугринская роща.

(204) С такими площадями получается кухня-столовая, туалет, прихожая, топка и лестница. Ну и 2 комнаты в мансарде. Как зимняя дача в пригороде при наличии норм. квартиры - самое то.

Теперь твоя работа - твое все и квартира тоже.

(207) Это типа гостевой домик. По ссылке из (197):

"Так как стоимость земли отняла очень много средств, а жить с родителями не устраивало ни меня, ни мою второю половину, было решено строить сначала так называемый «домик для гостей», а уж потом въехав в него, начать строительство основного дома."

мужской поступок

(66) потому что отстатыщь...

(77) они вам и не такое расскажут...

(203)у тебя неверное представление об организации стр-ва ;)

(213) Безусловно. Но я думаю, что человеку, способному грамотно организовать строительство коттеджа бригадой (матофильтр), на этом форуме делать нечего. Здесь, если Вы не в курсе, одни неудачники.

имхо за такой срок инфляция сыграет тебе на руку.

(206) Не знаю где это, к сожалению. Просто помню большой комплекс строящийся, когда въезжали в город.
А так прокатился на прогулочном трамвайчике по оби, вроде строящихся на берегу домов не видел

(204) Отопление электирчеством 2 этажного дома (площадь не помню) в наших Палестинах обойдется недешево. (утром было -32).
Это какой-нибудь краснодарский край еще, имхо, реально

есть смысл к чему стремиться; а не бухать

(214)нее, тут достаточно знаний арифметики :)

(219) т.е. бригада непьющих славян априори есть?

(220) И неворующих и работающих на совесть

(218)Не пьем идейно. так что и раньше не бухали.

(220)работали и пьющие и не пьющие.
подход к организации немного разный просто.
(221)есть требования,есть смета, допуск на усушку-утруску и оплата по факту.
а там уж как хотят.

(223) а такого варианта не было - деньги потрачены, материалы попорчены или в недостаточном объеме закуплены и вообще работа не сделана. Ты заявляешь - мол вычту из з/п, а народ разворачивается и уходит, вообще не требуя ничего, довольствуясь разворованным.
Контроль только на этапе приемки очень чреват подобным оборотом.

(217) вообше можно, только дом для этого правильный должен быть

+(225)если относительно ссылки (197), то надо утепление мин.100мм минваты по стенам + 200крыша и пол, и при этом ни одной щели (не то что сквозной, но вообще неровностей утеплителя). тогда достижимо менее 100Вт/м2 при -30

(224) Знакомый, когда в построенном доме стал цоколь обустраивать, обнаружил, что на несколько миксеров его надули и прочность фундамента на пределе. И фиг узнаешь, пока  30 кубов земли не вынешь.

(227)сложно этого избежать, когда сам в строительстве ни бум-бум. Это потом, когда начинаешь жить, тогда появляется понимание

а топикстартеру я не знаю сочувствовать или поздравлять. лично я боюсь кредитов в принципе. я бы не стал брать. и не стал :)

(228) Если не днюешь и ночуешь - этого избежать вообще невозможно. Клиенты по материалам были (розница), так они позиции типа монтажной пены вообще не закупали - им монтажники за треть цены "сэкономленное" сбывали. Это у них очень большой приварок к ЗП, да еще и спину не ломать.

(230)даже если днюешь и ночуешь, но не понимаешь, как должно быть, и как это проявится со временем, то не важно, есть ты или нет.
Кто собрался дом строить - обращайтесь. Я уже понимаю :)

(224)как они их потратят, если за материал расплачиваешься на месте по факту приемки ?
работы оплачиваются поэтапно. аванса не достаточно что-бы свалить :)
(227)как можно надуть с миксерами, когда объем фундамента просчитывается с точность до куб.см. ? ;)

(230)нуу, расходы на пену,шурупы и прочие скобяные изделия составляют микроскопический %% от сметы.
спи..дят, нежалко.

(229)
Я раньше тоже кредитов боялся, но вот как-то сначала взял один небольшой, только побаловаться, потом еще.
То с друзьями за компанию, то жена уговорит.
Поначалу как-то не очень даже и цепляло.
Но и ничего плохого.
С определенного момента стало хорошо.
Но потом стал брать все чаще и чаще.
Теперь если два-три кредита не взяты, ощущаю дискомфорт, боли, позывы бежать в банк.

(224)
Мне ремонт два мужичка делали. Не пьющие, не воруют, верующие баптисты.
Мы их ждали к нам полгода. Сейчас к ним очередь расписана на ДВА ГОДА вперед.

ибо > 4 000 000

(232) 2. это когда планировали 2 метра в глубину и толщину 30 см. а сделали на 1.5 и толщину в низу 15. вот так.

(237)ну что тут сказать, за свою глупость надо платить.

Поздравляю. В Москве купить квартиру в ипотеку семейному 1С-нику уже нереально. (Сопоставимая квартира 93-го года постройки где-нить на окраине у МКАДА стоит минимум 7 млн. рублей, ближе к центру еще дороже).
Многие коллеги выплачивают ипотеку, но это все жилье за мкадом.

Сегодня во время обеда сгоняли уже домой, Разетка на потолке в ванной?!?! нафига так делают?

(236)
Это если он 20 лет будет платить.
А в реале обычно зарплата увеличивается, за съем не платишь...
Лет за пять закроет кредит, переплатит раза в 1.5-2 всего.
Причем цена на недвижку в те же 1.5-2 раза вырастет.
И будет у него уже СВОЯ хатка. А стенатели, которые жлобятся лишний рупь переплатить - все так и будут на съемной хате стонать, или хуже того, у мамы в комнате.

(240)
Шоб не забрызгало.

(241) переплата 100% соответствует 15 годам кредита. у меня так

(241) Самый лучший вариант -- построить себе домик.
Это можно сделать без кредитов и ипотек, с текущих доходов.

(242)если сарказм то я понял, если нет, то уточню, розетка вроде как над самой ванной, есть стоишь в душе моешься. а наз головой 220 вольт))

(245) Обычно в ванной делают наборный пластиковый подвесной потолок. Т.е. несложно перенести розетку в любое место.

(243) 6% годовых? не трынди тут

(247) у меня 11.75. кредит 3.5 ляма. общая сумма согласно графика за 15 лет 7200р

7,3 ляма итог выплат точнее

это переплата 110%

(249) хотя да , я не так посчитал

так что если выплатить за 5 лет то переплата будет 50% где-то смотря как гасить

а то и меньше

короче неправильный подход. кредит брать на такой срок это кабала и сплошная неопределенность. если было 160 тыр, взял бы комнату сначала и постепенно расширялся.

(246) > Обычно в ванной делают наборный пластиковый подвесной потолок

это так называемый "славянский евроремонт", на нормальном языке называемый г..норемонт? :)))

(254) ну конечно жить в "коммуналке" или снимать выгоднее

А вообще те кто пишет "Сочуствую" расскажите, как  тогда нужно было покупать, и как купили вы сами.

(243)
Ну вот в экселе накидал по-быстрому:
Сумма:    1500000    1500000    1500000
Годовых:    15    15    15
Срок:    20    10    5
Платеж:    19 751,84р.    24 200,24р.    35 684,90р.
Выплат:    4 740 442,50р.    2 904 029,23р.    2 141 093,71р.
Переплата:    3 240 442,50р.    1 404 029,23р.    641 093,71р.

То есть увеличив выплату даже меньше чем в два раза, выплачиваешь быстрее в 4 раза, переплачиваешь меньше в 5 раз.

+(258)
Потому мне и нравились в Сбере диффернцированные платежи - ничего пересчитывать не надо, появилось бабло лишнее - кинул на кредит побольше, долг быстрее уменьшается, проценты тоже.

(257) Те кто так пишет, на самом деле тупо завидуют. :)) Лично я:

(259)прелесть аннуитета поняли даже в "народном" сбере. Греф, по-ходу, разжевал.

(240) розетку с потолка убирай. Там пар. Осядет росой.  будешь включать-выключать - стукнет через росу...

А где вариант ПОХ?

(260) тоже самое хотел написать. опередил)

(264) если бы в мск купил, то да. А так гдето в мухосранске ...

(257) А свою я покупал за наличные :)) Правда тогда ипотек еще не было, да цены несколько другие были :)))

(257)
- сначала 1к, первый взнос по-моему 550 из 750 тыр
- затем 2к. уже рискнул 1.5млн первый взнос и 1млн кредит. повезло - неожиданно закрыли большую часть кредита. после этого и после общения в своем кругу понял, что больше так делать не буду.
- теперь есть где-то 2.2-2.4 млн и надо где 3-3.2млн на трешку. думаю обойтись через 1.5г почти без кредита.

расширяться надо по-немногу.

(244) У нас в нормальном месте (недалеко от города) с _возможностью_ подведения коммуникаций 10 соток будет стоить около 1 млн. "Без кредитов и ипотек", да? ;)

(265) А что, в МСК - типа это круто? Ты сам уже купил?

(269) конечно круто. не не купил, но позавидовал хоть бы ))

(257)
Мы с женой делали так: жили на съемной, копили, купили комнату.
Жили в комнате, копили, поменяли на однушку с доплатой.
Жили в однушке, копили, поменяли на двушку с доплатой.
Жили в двушке, копили плюс небольшой кредит - поменяли на четырёшку.
За 8 лет прокачались... Ну еще три - кредит отдавали, но уже живя в 4ке.

"Слона нужно есть постепенно"

(270) Ну не знаю. Я в эту "нерезиновую" ни за какие коврижки не поеду. "Нас и здесь неплохо кормят" (с) :))))

(271) Сейчас есть студии, идеально как первое жильё, стоит почти как комната, но уже отдельное.

(271) Молодежь нынче не та пошла. Им подавай всё и сразу :)))

(272) знаем мы вас питерских

(268) Кредит -- нормальный инструмент, если уметь им пользоваться. Т.е. например накопить 500 тыр на участок, а еще 500 взять в кредит -- чтобы погасить его быстро и не слишком много переплатить %%.

(271) Есть тонкость. Когда мы рассчитались за 1-шку нас было уже четверо пятый в планах, поэтому сразу брали окончательный вариант и кредитных пришлось брать много.
Так что случаи бывают разные...

(273)это однушка со снесеной стеной, котороя сразу на пол ляма дороже, чем со стеной. нуну.

(275) В каком смысле?

(278) Студия дешевле однушки не из-за стен, а из-за меньшей площади.

Стены бывает и в однушках сносят, например между кухней и прихожей, если кухня слишком мала.

(280) Еще и от отделки сильно зависит цена.

Первоначальный взнос в 10% это я так понимаю минимум, из-за этого переплата больше. Так что тут поздравлять особо не стоит.

Ну а то что есть крыша, своя, поздравляю конечно)

Но имхо, надо было подкопить...

а город-то какой?

(283)В 3-м посте написано. Альметьевск (Казанская губерния).

+(276) А лучше, имхо, взять участок чуток подальше от города и подешевле. На дорогу до работы это почти не повлияет, т.к. пробки при въезде в город, зато кислорода и природы будет больше, а людей и машин меньше :)

(285) К сожалению в пригороде часто проблемы с инетом. Я бы вот из питера даже рад бы свалить, но без быстрого инета нереально.

Жуть

Жесть

Если жить по принципу Ходжи Насредина или эмир или ишак или я - то нормально, а так..... страшно.

(289)Слава богу, не слыхали о таких.

(259) и (261) вообще-то, аннуитет действительно лучше дифференцированных платежей. За счет того, что сильнее ограничевает пространство для маневра.

(291) в смысле, схема с диф.платежами сильнее ограничивает

От души. Все выплатите.

(285)ага, согласен. неважно 40 км. от города или 60.
все пробки рассасываются к 30-му километру.
будешь не 2,5-4 часа ехать, а всего 3-4 :)

(289) А лучше жить по принципу страуса? Всё правильно человек сделал. Зато теперь у него будет реальный стимул не бездельничать на работе, а повышать свою квалификацию и обеспечивать себе стабильный доход. Такие вещи, как кредит, довольно хорошо дисциплинируют. Уже не будешь халявить с мыслью "уволят - да и хрен с ним" :)))

(294) Речь шла про Новосибирск.

В Подмосковье надо брать участок рядом со станцией электрички...

(3) Застрелиться можно, 20 лет это платить....

2(297) Но вот у человека через 20 лет будет своя квартира. А у тебя?

(298) Она уже сейчас его, только под обременением.

(300)

(297) почему обязательно 20? Никто же не мешает расплатиться за 5 лет :)))
Это по принципу, почему люди покупают мебель в ИКЕЕ: всю жизнь я буду жить в дерьме из ДСП, зато в гроб меня положат из красного дерева :))) По мне так наоборот. Лучше жить с мебелью из красного дерева, а закопают хоть в мешке, мне будет уже пофигу :))))

2(299) Я спрашиваю в понятной для противников ипотеки формулировке.

(298) я брал на стройку и уже выплатил, за год.

2(303) Молодец. Ну, так может и он за год выплатит.

(304)при 10% перв. взноса ? :)

2(305) А че бы и нет? Рванет сейчас в Москву на заработки, струганет попутно пару детишек. И закроет за год кредит.

(306) Ага и золотую рыбку поймает...

(306) Один ребенок уже есть. Струганет второго, маткапитал + подарки родственников на зубок ребенка + зарплата за год == останется уже немного от кредита :)

(306) "Рванет сейчас в Москву ..."
и как его потом обратно в свою деревню заманить ?

2(307) Да, приехать в Москву на заработки - это что-то из разряда сказок тысячи и одной ночи.
2(309) Ну, пусть не в Москву, а вахтовым методом на какую-нибудь нефтяную вышку в глухую тундру на полгода. Так лучше?

да, на вышку пожалуй лучше будет :)

тогда уж на нефтяную платформу, куда-нибудь в охотское море...

главное чтоб не в Мск. :)

никуда я не поеду)) коммунизма буду ждать.

Какой смысл покупать квартиру? Лучше дом построить

(315) какой смысл дом стоить? лучше сразу остров со всеми удобствами купить на карибах

Заодно интересует мнение народа - нужна ли излишняя жилплощадь?
Например, я через годик-полтора собираюсь менять квартиру. Жить будем втроем - я, жена и теща. Понятно, что трешка нужна. А четырешка смысл имеет? Разница в деньгах небольшая, а зачем? И что мы потом вдвоем  - в прятки играть будем?

(317) Лучше трёшка + однушка. Однушку сдавай, стабильный доход.

(317) В четырешке - в одной комнате можно кабинет устроить... Для фрилансеров - прекрасно.

(317) imho баловство это.
насчет 4х не знаю, а вот например дом. 200 квадратов. ну как подумаю - а нахрена мне столько, что я там делать то буду?

(318) У меня 1+2+3 :)
(319) Мы сейчас живем в трешке. Дочка съехала, в ее комнате кабинет. Когда приезжает пожить - освобождаю. Вроде места хватает. Да и фрилансить мне уже влом - что хотел - заработал.
С другой стороны, между 3х и 4х разница всего 200-300.

(320) У гендира 300 квадратов - домработница через день ходит прибираться. 3 сотки мыть - жесть.

(322) вот-вот.
на мой взгляд излишняя жилплощадь - это гемор, да еще и за свои же деньги.

(317) Читайте экономические программы президента. А там собственно вопрос и вполне здравый . Где денех взять ? И собственно ответ - налоги на недвижку (не по справке БТИ еснно) , на лишний метраж и т.д

(324) Пеняры от налогов освобождены

(325) Читать "пенсяры" - пенсионеры

+(324) Определят вычет для земли  соток эдак в 6  ,  для квартир - метров 65-70 ... все остальное как баааааа "профессор , зачем вам столько комнат" :)

(326) Ветеран труда ? Герой советского союза ?

По яндексу прошелся "Для пенсионеров необлагаемой станет недвижимость площадью до 50 кв. "

(329) Т.е. на двоих 100

(330) А на четверых 200 ? :)

В общем, трешка нормально.

(3) да цены дешевые в Татарии. Хотя Альметьевск хм...

(0)

(310) такого не может быть?

(320) >>например дом. 200 квадратов. ну как подумаю - а нахрена мне столько, что я там делать то буду?

Жилой этаж: холл, 2 спальни, кухня, ванная, туалет.
Цокольный этаж: топочная, кладовая, погреб, большая мастерская на полдома.
Мансардный этаж: 2 кабинета (или как гостевые), кладовая, большая игровая-бильярдная.
Общая площадь 85м2 * 3 = 255м2, но повседневную уборку надо делать только на жилом этаже, сравнимом с трешкой.

(327) >>Определят вычет для земли  соток эдак в 6

Скорее, в городе 10 соток, в деревне 50 соток.

(323) >>на мой взгляд излишняя жилплощадь - это гемор, да еще и за свои же деньги.

Чем хорош свой дом -- если что, можно быстро пристроить еще комнату-две :)

(336) Уже на пенсии ? :)
(337) МЭРТ  знает .

2(335) Чего?

(333)В Казанской губерни.