Везде в инете пишут что квартиру нельзя сдавать семье с малолетними, или молодым женщинам (могут забеременеть), или одинокому мужику (а то приведет беременную)))))

вообщем сдавать можно только пожилой паре ))))))

но где взять пожилую пару? такие вроде давно живут в собственном доме ))))

ПЫСЫ. дададада, я жадный одинесник  ))))

Убейся, а квартиру перепиши на меня

почему нельзя сдавать детьми с малолетними?

а сдать одноэсникам не вариант?

с детьми малолетними

А что нельзя-то? У меня 5 лет прожила молодая пара. Ребенка родили.

(0)
Боишься, что не дадут выселить в случае чего?

"могут забеременеть"
и чего?

Одинокий мужик иди девушка - максимально рисковый вариант. Семья - обычно более-менее устоявееся сообщество.

(7) Дети начнут ходить и портить обои.

(8) семья может разойтись...

(9) Обои не вечные. Лучше, чем потолок, залитый спермой.

(0) девушкам...

(0) У пожилых маленькая пенсия и они не снимают жилье, живут в своем

Обшить стены листовой сталью и пусть рожают кого хотят

(11) Ахахаха.. жгешь не по детски

(14) На пол кинуть матрац

(0) чо ж ты так детей-то не любишь, а? В стране демографический кризис вообще-то
легкий ремонт полюбас делать после съезда арендаторов. Озаботься лучше тем чтобы эти арендаторы жили там подольше, тогда и ремонт так часто не надо будет делать

(11) акробат?

(0) Че за бред, семейным только и можно сдавать, они хоть год точно проживут

(19) не факт.... вот кто сколько прожил на съемной квартире?

надо сдавать семье таджикских гасторбайтеров из 15 человек. только так

(12) Девушки дружат с мальчиками. Итого сдашь двоим, а по факту буду жить 4 и износ в 2 раза больше.

Дело не в ремонте, а в том, что они перестанут тебе платить аренду, т.к. денег не остается. И их еще хрен выселишь. Думаю дело в этом.

(22) а мальчики с девушками не дружат???
зато будет чисто.... и девочки мальчиков припрягать будут что-нибудь починить

Вот я когда живу один. Не бухаю, гостей практически не вожу, в квартире порядок, посуда вымыта, мусор выкинут.

А соседи - семейная пара молодоженов с ребенком полтора года. Постоянно бухают с собутыльниками, ребенок орет, музон орет, курят - все провоняло дымом, бычки в окно, про состояние хаты вообще молчу.

(21) +100 Или цыганам. Они ещё любят выращивать цветы прямо в комнате.

да это как повезет, надо просто смотреть что за люди, но с детьми наверно лучше не брать. нас вот 3х парней взял мужик, и нормально, вечно нам говорили вот 3 мужика холостых, будете водить баб, бухать тут дебоширить) странно как то, вроде мы вполне нормальные товарищи, ну девушек своих водим да, но там дебош и пьянки не устраиваем все прилично) так шо общайся с людьми, там поймешь стоит брать или нет.

(25) под одну гребёнку не гребите

(24) Мальчики, которых можно припрячь - сами снимают квартиру вместе с девочкой. А подселяются диванно-пивные животные.

это вброс

Есть еще геи и лесбиянки

на счет девушек тоже видел тех еще свиней, я был в ужасе когда она банки из под яги пила и бросала возле девана, пепельница на диване. полный хаос...

(11) Про невечные обои и неуведающий ремонт расскажи это хозяевам, многие считают что их квартира это что то вроде музея.

(33) Я в теме. 3 года - новый ремонт косметический. А что делать?

А вообще самый выгодный вариант, сдавать таджика при чем не всю квартиру а койко места, типа 3 т.р. в месяц,человек 20 запихнешь - ухе 60 штук выйдет и не надо там ремонт делать мебель хорошую ставить и т.д. кровати в два яруса везде ну и пара табуреток.

(25) типа это ребенок виноват в том, что они себя так ведут?

(34) Кому?

(21) Они и ремонт сами потом сделают есличё

(0) Если на длительный срок планируете сдавать т.е. от 3-х лет, то лучше брать с детьми т.к. это более стабильно и раз с детьми то обычно это более тихие и спокойные люди и не будут устраивать пьяный дебош (хотя всякое бывает).

Студенты и остальные гастарбайтеры обычно более проблемные люди и вариант что через полгода - год вам снова придется искатьквартирантов т.к. они нашли более дешевую жилплощадь или стали жить толпой и пьянки-гулянки.

Соответственно надо  брать залог, чтобы в случае если что-то сломали всегда можно было удержать, а то такие свиньи попадаются.

(35) И соседи этому так обрадуются что даже тебе будут доплачивать за такое соседство. При таком раскладе будь готов к визиту участкового и разборкам постоянным.

(34)3 года? Это ты ещё хорошо продержался. У меня за год убили так, что весь профит от сдачи ушел в ремонт (конечно-же по-круче чем был, но неприятно). Сдавал по знакомству, типа дальним родственникам-студентам.

(37) Расходы на ремонт раз в 3 года заложены в аренду. Хорошо, если не понадобится. Если что - я по ту сторону баррикад. Мироед и кровосос.

(40) Они тихие:), а участковый пусть сначала найдет хозяина, гастерам инструкцию написать чтоб дверь никому ен открывали и в диалог не с кем не вступали.

(35) Участковый берет из расчета 5 т.руб за койкоместо. У него блокирующие цены на этот счет...

(0) Почему нельзя сдавать семьям с малолетними детьми?

(45) Дети обои портят.

(43) Только потом не сдашь никому. 10 хронически немытых тел за полгода квартира пропахнет навсегда.

(43) Найдут быстро как нефиг делать. А гастеры тупые как пробки, они кому угодно дверь откроют. После них квартиру выжигать напалмом придется.

(43) Они не будут в диалог ступать, они просто спросят кто пришёль?

(43) Если бы они были такими умными ,то сами бы квартиру сдавали таджикам.

(46) Это можно сразу обсудить: если обои испортил ребенок - родители пусть переклеивают за свой счет.

(46)Обои - это пол-беды.
Беда в шумности для соседей (особенно если это старушки). + вопрос устройства в сад и школу, их потом хрен выселишь (если естественно всё официально оформлено).

(0) О как раз я в группе риска,

ЗЫ по чем сдаешь и где?

(45) Потом не выселишь.

+51 В любом случае вариант семьи с ребенком - это надежнее и на большой срок.

(0)Сдавай квартиру банкомату-приходишь забираешь деньги и проблем никаких!

(54) С чего это?

Да кто вам такое говорит что не выселишь, прописку то им никто делать не будет, а в остальных случаях без проблем.

(58) +100!

(58) Теоретически может потребовать временную прописку. На основании договора аренды. Разные бывают люди.

В сад устраивают по месту проживания. Т.е. прописка - лесом.
Вроде как в школу хотят сделать по месту прописки, но не в курсе, взлетело это или нет.

(60) Вот прописывать всяко не стоит.

(52) Хозяин квартиры у нас может хоть кого выселить - даже собственных детей в два счета, а уж квартиросъемщиков вообще элементрано.

(62) Однозначно

(60) Не прописка а регистрация, и никаких прав на квартиру она не дает. Кстати регистрацию ты просто обязан оформить.

Сдавай по часовкой, правда конечно придется на это время тратить определенное, но профита больше !

(65) не обязан !!!

(63) Маленьких детей в отопительный сезон не имеет права. Инфа не 100%

(60) Не прописку а регистрацию

(20) "вот кто сколько прожил на съемной квартире?"
я на первой прожил 2 года (за это время хозяин квартиры сменился, но я не выехал), на второй - уже 6 лет живу.

(63)Ты путаешь с пропиской. У нас куча органов опеки и др. защитников детей.

Легко выселить квартирантов? Почитайте
http://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=119&t=10708&start=20

(66) И за этот профит сам опять же сперму с потолка смывай. Не всякая копейка стоит того, чтобы ее из овна выковыривать.

(67) Обязан.

(71) Прописка уже давно ничего не решает.

+(72) Вот с первой страницы http://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=119&t=10708

(74
0 не обязан..где это прописано....покажите мне хоть однного арендодатеоя который заморачивался бы ?

(75) На самом деле решает. Маленького ребенка в никуда ты просто не выпишешь, хоть ты суперадмин в своей квартире.

У нас же обычно аренда никакими документами не оформляется, какие могут быть проблемы выселить? Хоть пинками под зад

(77) То что все нарушают закон это не значит что закона нет.

(78) Я хозяин квартиры, выписываю и вписываю кого хочу, куда он там дальше пропишеться уже не мое дело.

(79) Ну это вы сами себе злые буратины, что при оформлении договор не заключили.

(0) Сдай 20-ти таджикам.

(83) Хм уже опоздал с советом (35)

(81) Вы не выпишите несовершеннолетнего в никуда, только в другое жилье. Сам недавно ребенка выписывал. В никуда вы его не випишите.

(82) Владельцу это только наруку. Налоги платить не надо, выселить можно в любой момент

(78) так не надо прописывать несовершеннолетнего.

(86) Это да, но пока вы деньги не отдали вы можете ставить свои условия.

(85) Чего это вдруг не выпишу? Квартира моя  - делаю что хочу.

(89)А ты всё-таки по-пробуй выписать несовершеннолетнего...
А мы дружно по-ржем...

белой молодой семье.

(89) делай что хочешь. вот только разрешение органинов опеки получи. а они его дадут, только если ты несовершеннолетнего пропишешь в другую жил площадь. при этом на его долю должно приходится квадратов не меньше, чем у тебя. наивный

(90) Случаев когда выписывают сплошь и рядом. У нас недавно администрация целый дом нафиг на лицу выгнала и разломало дом нафиг.

(92) То есть к примеру прописан ребенок у тети, и все теперь он может претендовать на пол квартиры?

сдай квартиру цыганскому табору...

(90) ну если выписать нельзя- тогда можно вариант (35). семья с ребенком сама съедет.

(94) претендовать на пол-квартиры этой вопрос не ко мне. а вот по поводу выписать несовершеннолетнего из своей квартиры - я тебе все расписал

(97) Где ссылки на законы по которым не могу я этого сделать?

(96) Съехать то съедет а вот выписываться не будет:) тут же утверждают что ребенка невозможно выписать.

(98) www.yandex.ru www.google.ru ты походу сам дите малое. или тебе все надо разжевать и в рот положить?

(93)Начало хорошее, теперь говори суть, не размениваясь по мелочам: куда определили несовершеннолетних?
(94)Нет. Претендовать на долю он не может. Он может только определятся по прописке в сады и школу. Если поступит сигнал, что он не проживает там, анологично что ни у какого врача не наблюдается, мед. карты и прививок нет, в сад/школу не определён - у родителей будут большие проблемы.

(100) Слив защитан.

(102) а ты такой мачо в инете! чсв прокачиваешь?))

(101) Местом проживания ребенка считается место прописки родителей, выписываем сначала родителей,ребенок оказывается выписан автоматически, а про сплошь и рядом вон НТВ позырь там любят подобные вещи показывать про то как Мать выписала дочку с внучкй и продала квартиру.

(103) А ты думаешь самый умный? Брякнул что то и априори прав?

(99)Разговор не про прописку. А регистрацию по месту жительства для несовершеннолетних до 14 лет. Далее он считается без штампа в паспорте бомжом.

(104) ты это, НТВ больше смотри! гугл не юзая, он бяку покажет
тебе уже человек 5 сказали - не выпишешь. а ты походу овен по гороскопу

я , бы молодым девкам бы только не сдавал .. потому как денег нет - а планы амбициозные. Хотя, если автор милая старушка, то думаю жалости к накрашенной дуре из какого нибудь верне камышинска у нее нет и управу она быстро найдет.

(107) Свободен, про овнов подходи лично поговорим.

(104)"Местом проживания ребенка считается место прописки родителей" - очередное не знание закона Шуриком...

Ты хоть иногда читай законы, а не собирай сплетни. У меня младшая и племяш прописан у моих родителей, когда его родители вообще не имеют прописки, я имею прописку в одной квартире, жена в другом частном доме ( владельцы жилья).

(17) а это такой у них бизнес по-русски. Поклеили один раз сторублевые обои и лет на двадцать пять должно хватить. Жлобы...
Не идеализирую, но, например, в шататах перед заездом нового арендатора делается полный косметический ремонт. А у нас х.ли, сдали желтые промасленные обои, так еще и после съезда можно повыносить мозг, что они чё-та грязные после вас стали.

(110) Ткните уж законом, а то смотрю на слова тут все скорые а как до дела доходит так никто ничего сказать не может.

(112)Тебе каким законом? про прописку вместе с родителями или об обязательной регистрации ребёнка по месту жительства? :))

для овенов, которые не умеют юзать яндекс. найдено за 1 минуту (пункт 4):

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

(113) О том что владелец квартиры не имеет права выписать ребенка без согласия органов опеки и т.д.

(114) Там написано что не можешь собственных детей малолетних выгнать на улицу, про чужих ничего не сказано.

(114) А при чем тут собственники?

Арендаторы - это не собственники.

Где в твоих статьях хоть что-то сказано про детей арендаторов (НЕ собственников)?

(117) арендаторы не прописываются в квартире. мы вроде про прописку говорили

(116)Тут вот какой ньюанс юридический.
При законном оформлении (ключевое) договора аренды жилья, указываются все документальные данные о проживающих. Что автоматом подразумевает регистрацию (не прописку) несовершеннолетнего. С автоматическим снятием с места регистрации на предыдущем месте. Поэтому, пока родители не найдут официального места проживания - в твоей квартире будет зарегин ребёнок, что в свою очередь негативно отобразица на любой сделке по недвижке, будь то аренда или не дай Бог продажа, ибо забибикаешься потом искать этих людей, что-бы снять эту регистрацию, и то только через суд.
Оно тебе нужно такие геморы?

(118) Регистрацию получают.

+(120) Могут быть и прописаны, если к примеру арендаторы твои родственники.

(119) Арендатор может зарегистрировать себя и ребенка без согласия собственника на основании договора найма жилого помещения?

(122)На сколько я понимаю, речь идет об арендодателе-собственнике, а  не о субаредодателе.
Во втором случае договор имеет более сложную схему, и тут уже вряд-ли кто согласится с двойными обязательствами, хотя всякие люди бывают.

Я искала строго семью с ребенком, мне казалось это будет самый оптимальный вариант. В итоге, оказалась права. Сдала на год молодой семье с 4-летним ребенком. Немного обои были ребенком исписаны, заляпаны ручками. Это, согласитесь, пустяки.

(124) Тут видишь еще кроме обоев оказывается одна проблема есть, серый народ боится что ребенка потом не выгонишь и пол квартиры придется ему отписывать.

Мне было проще, т.к. эта семья имела прописку с Ленобласти, и им регистрация в Питере не требовалась.

(126)Ну вот отсюда и надо было начинать, что у ребёнка было место регистрации по месту прописки родителей.
А то тут ясновидящие утверждают, что ребёнка не нужно регистрировать ни где.

эту чтоли сдаешь? http://lurkmore.to/index.php?title=Цугундер_Бутовский&oldid=893854

(118) >> арендаторы не прописываются в квартире. мы вроде про прописку говорили

мы говорили о том, что якобы существуют проблемы с выпиской зарегистрированных детей арендаторов.

То есть ты сдал квартиру в наем семье с малолетним ребенком по всем правилам (договор, временная регистрация), а потом при расторжении договора будут трудности спровадить арендаторов из-за сложностей с выпиской ребенка.

Что является бредом (ИМХО).

(129) Прописка и временная регистрация это разные вещи. Если требуется временная регистрация то вообще никаких проблем, хоть ребенок хоть нет. А вот если прописка будет то просто в никуда вы не выпишите ребенка.

Прописан он может быть в одном месте,  а зарегистрирован по другому адресу. С регисрации вы можете снять без проблем, а вот выписать его с жилплощади только в другую. Просто даже документы оформляются из.... в....

(130) "А вот если прописка будет то просто в никуда вы не выпишите ребенка. "
только ребенка СОБСТВЕННИКА. и только в случае отчуждения квартиры, о чем четко сказано в (114), п.4.

Да к стати детей не собственников выписывают сейчас на раз. Даже родных. мама с папой развелись, квартира папина. папа маму и ребенка выписывает.

а вы говорите про квартирантов. Кроме того никто и никогда не регистрирует на постоянной основе квартиросъемщиков. это нонсенс. А временная регистрация автоматом прекращает действие

(132)(133)Михаил. Изначально вопрос стоял кому ЛУЧШЕ и БЕСПРОБЛЕМНЕЙ сдавать квартиру, а потом-уж ударились в тонкости решения именно возможных проблем.

ИМХО. ТС! Самый беспроблемный вариант сдать квартиру Саккуре напару с Любимой. Один хрен мужиков не любят, домой приходят только переночевать. :))

(134) >> ударились в тонкости решения именно возможных проблем.

Прикол в том, что ударились в решение НЕСУЩЕСТВУЮЩИХ проблем.

Один ляпнул про то, что якобы, если сдать квартиру семье с ребенком, то потом их будет не выселить. И понеслось...

(132) http://taxhelp.ru/forum/4--/459331-----.html почитайте там все написано.

(135)К великому сожалению наш гражданский кодекс имеет неимоверное количество "дыр".

(134) У них собако.

(128) Жесть - вот что бывает если детям вместо общаги родители квартиру снимают.

(99) Тебе любой юрист скажет, что не можешь ребенка выписать из дома.
Точнее, чисто теоретически можешь, но это самый известный вариант кидалова.
Приходит ребенок через год с адвокатом и грит меня выписали без моей воли, а жить мне негде и досвидания твоя квартира, хоть ты там 100 тыс. раз в ней админ!

+(140) выписать можно только если для ребенка гарантировано будет другое жилье, как было сказано в (85) и ниже.

(140) Еще один... Если это не твой ребенок ты выписывается в два счета.

Я вот только не пойму каким боком тут аренда, прописывать арендатора зачем??
Если кто-то просит прописку в арендованной квартире, то: "Давай досвидания!"

(143) Не прописка а временная регистрация, опять же а вдруг ты такой добрый и захочешь прописать - например своих родственников.

К капитализму вроде пришли а совковые принципу о прописки никак из граждан выйти не могут.

Сдавать нельзя м_у_д_а_к_а_м . По национальности, полу, возрасту к сожалению не определяются.

(142) Может мы о разных вещах говорим:
Если вы, например, покупаете квартиру, в которой прописан не совершенно летний ребенок, то это большой риск, если ребенок останется не прописанным в другом месте (я говорю о прописке). Потому что по достижении совершеннолетия он может заявить на свою часть квартиры и в суде выиграет дело с вероятностью 99% - 1% на то что у вас денег будет столько что судья закроет дело в вашу сторону (но при наличии денег в этом случае дешевле выйдет заново выкупить часть квартиры). Таким образом если сдать квартиру и прописать несовершеннолетнего ребенка в ней - это огрести проблем на свою голову на ровном месте.


Опять же не понятно каким боком этот вариант к аренде ТС.

(0) Бред какой-то, по мне так хуже всего это сдавать пожилым, хлама всякого натащат в квартиру, за...ся выгребать. Сдавать надо молодым, желательно паре М+Ж, опять же надо смотреть на человека, если быдлятина какая-то то лучше не надо, у таких чувство ответственности или отсутствует.

+(147)
Регистрация — это личное дело хозяина квартиры. Он может разрешить, сходить с вами в отделение милиции и дать письменное согласие на регистрацию вас в своей квартире. А может и не дать. Это его выбор.

Подписывая договор найма жилого помещения, вы получаете право пользоваться этим помещением на определенный срок. Но для получения регистрации в этой квартире, данного договора не достаточно.

(149) Но по положениям паспортног орежима ты обязан зарегистрироваться по месту проживания. И владелец тебе не имеет права прептствовать.

+(150) Даже более того обязан зарегистрировать.

(150) Расскажи это юристам, у них скучная работа, повесели людей! :)
Проблемы индейцев не волнуют местного шерифа...

(150) Первое что попалось в поиске:
http://myblogrealty.ru/2010/09/vremennaya-registraciya-v-arendovannojj-kvartire/

(152) Ты законы смотри а не записки таких же умников как ты.

(154) ТС вобще-то с Украины...

(155) ааа, зато все спорящие были из россии, как там на украине не знаю

(46) Дело даже не в обоях, а в том, что нелегально заселенные квартиранты маленькими детьми шумят и раздражают соседей. Соседи жалуются в ЖЭК или пилицию и хозяина наказывают.

(18) Мастурбатор.

(0)сдавай квартиру людям без вредных привычек но без детей и домашних животных. желательно геям. геи то детишек не заведут. но животных ни в коем случае так должно быть прописано в договоре.

правда если тебе не стрёмно что по твоему столу будет литься голубай сперма и твоя кровать будет обесчесчена да и унитаз тоже... это в общем на случай если ты в этой квартире жить не собираешься больше.

да и криминальным авторитетам не советую после гомосеков сдавать хату - не простят такого.

Тема вообще ни о чем, все зависит от конкретного человека я сам снимаю квартиру уже 12 лет сменил пока только одну квартиру (во второй уже 7 лет), сыну уже 8 месяц и ни каких проблем с хозяевами квартиры....

(0) а кому на* нужнга квартира в этой дыре?

(74) Не обязан.