1. Как и где уведомить о наличии домов на участке?

2. В газете писали, что если не подашь уведомление, то дома могут снести?

Сегодня говорили, что скоро через МФЦ можно будет регистрироваьт

(1) они ничего не знают, узнавали

(0) в росреестре есть инфа по объектам?

если нет,вносите .

(3) это где и как узнать ?

(5) должен быть кадастровый номер у оббьекта

На сайте росреестра можно и по адресу попытаться найти обьект

(6) у участка есть номер

https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

(8) и у дома на участке тоже должен быть кадастровый номер.На онлайн карте росреестра так и будет участок с границами с номером и дом на нем с границами и номером

на участке есть объекты баня, хозблок
дом не зареган

как его зарегать ?

Смотря какая категория земли

(11) http://mosreg.ru/sobytiya/novosti/kak-zaregistrirovat-nedvizhimost-v-moskovskoy-oblasti

(13) у меня дом в Новой Москве

(11) в СНТ дом таким образом - в любом случае контора которая сделает технический план и скинет все на диск в xml.С ним и заявлением в МФЦ.Раньше по дачной амнистии  план можно было рисовать самому на коленке без привлечения сторонней конторы.

Дачную амнистию прикрыли. До конца года можно поставить дом на учет если есть разрешение на строительство.
Со следующего года и это запретят. Самострой только через суд

В СНТ может какие свои особенности

(15) я не понял

какая последовательность?

сначала надо что?
поставить на кадстр дом ?

В категории земель отличных от ..СНТ т.е. для индивидуального строительства при регистрации могут запросить разрешение на строительство

(17) участок уже на кадастре .Ставь дом на кадастр.

(19) каким образом
пошагово

(18)РнС точно запросят, а с нового года еще и разрешение на ввод в эксплуатацию

(20)Кадастровый номер участка есть? Разрешение на строительство есть?

Куда подать заявление, что я вертел их новые идеи (с приложением эскиза, как вертел)?

(11) как его зарегать ?

Сходи к кадастровому инженеру, он тебе все расскажет что и как.

(23) Да наоборот все упростили и избавили от геморроя.

(20)У тестя категория земель для садоводства.Значится дом садовый.Разрешения на строительство не надр.Прошлым летом обзвонил пару контор.Нашёл где пенсионерам скидка.Привёз им свидетельство на землю.Приехал геодезист.Все привязал .Обмерил.Контора сделала план и декларацию.Скинули архивом по почте.Я скинул на _rw диск и в МФЦ.

а есть смысл садовые дома вообще на учет ставить?

(20) Вызываешь КИ, он приезжает, замеряет, вносит в росреестр инфу, на кадастровой карте появляется твой дом и его номер.

Дальше идешь в БТИ и получаешь технический паспорт на дом. Все.

Дальше хоть прописывайся там.

(27) а что ..садовый дом это воспринимается исключительно как ...фанерный пять на пять ?

(29) не знаю, спрашиваю. А баню с сараем на учет ставить?

(30) я так понял...если обьект имеет литой фундаментт.е. капитальный  то могут нагнуть.А если объект переносимый ....бытовка на блоках к примеру то не надо.

(22)
1. номер есть участка кадастровый
2. дом 90го года

(32)давай номер

Ну если 90 года, то скорее всего он уже зарегистрирован

(24) он говорит, что нужно получить разрешение/уведомление л начале строительства
я ж ничего не строю, зачем мне оно

(33)

https://cdn1.savepice.ru/uploads/2018/11/8/2015ff221c9a32dca532fccce5079818-full.png

ну вот
хозблок, баня есть
а вот дом -- он не стоит на учёте

(26) адрес/номер сообщи
мы пенсионеры, нам тоже нужны скидки )

(35)номер напиши. не хочешь писать - скажи, напишу как проверить

(37) могу в личку скинуть )

https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Посмотри по адресу что там у тебя числится. Может и дом там есть

Категорию земли и Вид разрешенного использования тоже напиши

(40) Да сейчас уже пофиг. Кроме огородников, всех остальных де-факто уравняли.

(41)СНТ (или как они там называются) - это огородники?

(36) как оказалось кадастровая контора в штате свою геодезию не держала.Подряд.И были у них вопросы внутренние .Об этом узнал позже.Поэтому рекоммендовать скорее не стоит.

СНТ

В СНТ разрешение на строительство не требовалось раньше

По адресу дом не выдается?

(39) казалось бы зачем 9-ый пост

(44) разрешение на строительство при регистрации не надо.

(42) Не. Огородничество - это экзотическая форма ВРИ. Только для выращивания сельскохозяйственных растений. Их практически не бывает. По крайней мере ни разу таких не видел.

СНТ обычно для "земли сельскохозяйственного назначения" и ВРИ "для ведения дачного хозяйства".

СНТ нынче де-факто к ИЖС приравняли. Можно строить, регистрировать дома, регистрироваться в них, получать "милицейские" адреса.

(45) Сейчас тоже не разрешение, а уведомление. Причем и в СНТ, и в ИЖС.

(48) строй регистрируй и получай налоговое  уведомление ...и не забываем оплачивать.

(49)и чем тогда счас СНТ отличается от ИЖС

(51) По сути уже ничем, кроме названия. Ну и кадастровой стоимости земли. Но это думаю скоро поправят не в пользу СНТ :)

С банками, только думаю проблема будет все равно - вряд ли в ипотеку дадут, т.к. категория "земли сельхозназначения" осталась и в залог ее не захотят взять.

(51) Есть слово индивидуальное, а в СНТ (нынче ТСН) коллективная совместная

(52) СНТ надо успевать после 2017 года (когда их по сути того) переоформлять землю (хотя по закону бессрочное право на оформление), пока кто то другое не подсуетился и не оказалось что земли на которых стоит СНТ уже чужие ))

(52)Спасибо. Раньше и строительная нормативка (скорее градостроительная) для СНТ была своя.
(53)ну участки то межуют и на учет ставят индивидуально. Вот дороги там наверное в общей собственности, не муниципальные. И энергоснабжение свое

В нашем регион СНТ кроме как под огород не используют, никто там вроде жилые дома не строит

(55) А какие у вас есть документы на "индивидуально"?

Ах вы просто обычный член товарищества - гм а откуда у вас 12 соток вместо стандартных 6? Отнять и поделить между всеми!

(57) На кадастровом учете вполне себе обособленные участки с конкретным местонахождением

(58) Значит уже успели подсуетиться, у нас до сих пор многие старые СНТ на кадастровом единым участком.
С редкими выделениями отдельных кто подсуетился 'приватизировать'

(54) У меня уже индивидуальная. С межеванием, отдельным кадастровым номером, госрегистрацией. Но в этом году покупал.

(60) Угу сейчас многие кто хотят продать свой дачный участок с хоромами сразу попадают на межевание и регистрацию.
Ибо покупатели не все дураки и покупать пустое место не хотят, как и сами возиться со всеми этим да еще и за бабки.

(61)+ Я тут гараж хочу в городе прикупить, так тоже озадачился этим.
Редкие объявления про кадастровый номер, обычно только нечто странное "в собственности".
А начинаешь выяснять как это и оказывается ну есть членская книжка, да выписана на папу/маму, да.
Вот взносы платим да, а потом залазишь проверить гаражно-строительный кооператив и выясняется что у него долгов и пеней по налогом дохрена.

(52) Как это ничем, до ИЖС инфраструктуру собственникам тянуть и обеспечивать не надо, а до СНТ - только собственники и должны это делать, не?

(63) ИЖС - это вроде бы только на землях населенных пунктов.

Если же у тебя земля в собственности за пределами населенного пункта то тебя эти правила и ограничения ИЖС не касаются, хоть космодром строй ))

Но и муниципальных служб тебе не будет (скорая, пожарная, полиция и т.д.), как и обязательной возможности подключения к инженерным сетям (пусть и за бабки какие скажут)

(63) Относительно ИЖС у кого-то есть какие-то обязательства по этой инфраструктуре? :) Все так же - нет воды - копай колодец.

(64) Скорая, пожарная и полиция будет в любом случае. Тут больше вопрос детсадов, школ и больниц. С этим пока мутный статус. А инженерных сетей нет как класса в большинстве населенных пунктов. Не к чему подключаться физически. Максимум электрические сети. Но у меня и так к участку столбы установлены и провода протянуты. В концу года по проекту три трансформатора поставят и электричество будет. С газом сложнее - труба высокого давления прямо по поселку идет, но редукционный узел и разводка, судя по всему, дело далекой перспективы. Вода в 25 метрах вниз, канализации нет и не будет - ЛОС и дренаж наше все.

(65) Ха там есть некоторые тонкости, типа рядом с ИЖС (в населенном пункте) должны быть водопровод и прочее, от которых можно провести на участки.
Или "органы местного самоуправления" обязаны обеспечить подвоз воды.

Но на практике все конечно сложнее.

(66) На ИЖС да! Ибо это населенный пункт по сути.

Но на твой личный участок в лесу/тайге в 50-100 км от ближайшего нас. пункта никто не поедет просто так.
Ибо не обязаны.

(66) Читайте законы. Нет водопровода - пусть подвозят воду по графику.
Нет газа - пусть подвозят дрова со скидками для отопления.
Ну и т.д.

(69)+ Вместо водопровода могут сделать колонку общего пользования (откуда вода волновать не должно), но не в коем случае не "колодец с ведром".

(67) Кому они "должны"? Вы много где в сельских поселениях водопровод видели? Не говоря уже о канализации.

(68) У меня 8 километров до Павловска и 30 километров до метро. Ну до местного сельского поселения километра три.

(69) Хорошая сказки. Годная.

(71) Или у вас ИЖС или "участок в лесу".

В ИЖС все необходимое можно законно требовать и обязаны предоставить (понятно не бесплатно а за плату даже за колонку с водой надо платить, сча у нас ставят с карточками).

В случае "участка в лесу" никто ничего не обязан, в отличие от ИЖС.
В случае ИЖС можно требовать по суду в т.ч. возмещения расходов на воду, канализацию и прочее все что было потрачено сверх утвержденных тарифов для населения.

(71) В сельских поселениях обычно есть колонки (есть нормативы по максимальному расстоянию до них).
И есть "выгребные ямы" с обязательной организацией вывоза вместо канализации, за небольшую денежку вывозят.

(73) на сейчас в сельском поселении реальный фарт это киловатт за 2 рубля.А вот вне их ужо по 5 .Но и это скоро поправят.И уже не в пользу сельских поселений :)

Посыл последних движений по земле это строй что хочешь и где хочешь но и ценник по налогам и сборам подтянуть и за ресурсы тоже.

(73) Чисто номинальная вещь. Даже общественный колодец уже можно считать "обеспечением". Если в нем вода санитарным нормам соответствует. Но вряд ли Вам захочется пилить до него полкилометра с ведром, когда можно пробурить скважину и оборудовать станцию водоподготовки. Цена вполне подъемная, а удобство несоизмеримое - открыл кран и все. В крайнем случае свой колодец выкопать.

(74) 2,93 против 4,07 в ЛО. Даже при такой разнице отапливаться электричеством не будешь - в трубу вылетишь.

(76) приведут в соответствие.

(76) Не вижу проблемы пилить полкилометра до колодца не с ведром а мини-цистерной прицепом на авто с насосом.
Но согласен что скважина удобнее ))
Как и нормальный септик и солнечные батареи.

А уж тепловой насос для отопления дома это блин чит натуральный. Еще бы ценник слегка снизился.

(78) Я уже считал насос - лям выложить единоразово :(

Если по уму делать, забуриваясь в глубину, с коллектором. Даже прикинул, что под дорогу можно забуриться, чтобы не вымораживать участок. Но ценник конский, если делать все капитально и по уму. Ну чуть сэкономить можно, сделав похуже - все равно 600 штук. Я столько не потяну.

(79) Тепловой насос выходит подешевле если рядом есть водоем достаточного объема, тогда все легко, просто и недорого.

(80) Осталось выкопать водоем достаточного объема :)

(64) Космодром нельзя, вроде когда-то где-то читал что ограничение строения максимум на 2 этажа (без учета подвального) и "милицейский" адрес с пропиской только через суд

(65) "ИЖС у кого-то есть какие-то обязательства по этой инфраструктуре? :)" // Да, вроде должна быть дорога не ниже какого-то там качества (грунтовка / гравийка / еще что-нибудь) плюс ее чистка зимой от снега за счет муниципалов, а не жильцов

(69) "Нет газа - пусть подвозят дрова со скидками для отопления" // В частные дома в соседние аулы три зимних месяца бесплатно дровами обеспечивают. Хватает их конечно на месяц-полтора, остальное хозяева вынуждены покупать самостоятельно, но сам по себе факт бесплатных дров весьма располагает

Так что Джинн засиделся ты там в своем "микрорайоне отставников" в бетонных клетках, "сказки" бгг

(82) Это только для ИЖС (земли населенных пунктов), в случае же нахождения не в населенном пункте то строй что хочешь.
Другое дело что на землях сельхозназначения или в каком то лесном заказнике тоже строить "космодромы" нельзя.